Вещно право · България
Адвокат по вещно право и недвижими имоти в България
Консултираме и представляваме клиенти по вещни правоотношения по българското право — от спорове за собственост, съсобственост и делба, през сервитути, граници и владение, до недействителни сделки, възстановяване на собственост и наемни спорове. Независимо дали защитавате съществуващ актив или разрешавате спор за земя или сграда, изграждаме практична стратегия и Ви представляваме пред съдилищата, нотариуса и Имотния регистър.
С какво можем да помогнем
Спорове за собственост и право на собственост
Оспорваме и защитаваме претенции за собственост, включително сблъсък на вписвания в Имотния регистър, измамни или фалшифицирани прехвърляния, искове от наследници и неразкрити семейни дялове, и коригиране на неверни регистрации.
Съсобственост и делба
Консултации за управление на съсобствен имот, прекратяване на съсобственост, натурална и парична делба, обезщетение за подобрения и ползване, и представителство по делбени производства пред съда.
Владение и придобивна давност
Водим и защитаваме искове за владение, изгонване на незаконни владелци, възстановяване на владение и придобиване на собственост по давност, с ясна оценка на изискуемия срок и изискванията за добросъвестност.
Сервитути, пътища и право на преминаване
Учредяване, изменение и прекратяване на сервитути, пътни права и комуникационни сервитути, включително спорове за достъп, осветление, гледка, отводняване и преминаване, и договаряне на доброволни или съдебни решения.
Гранични и съседски спорове
Разрешаване на гранични конфликти, самоволно застрояване, спорове за огради и стени и твърдения за смущаване на ползването на имот, включително със съдебно-технически и кадастрални доказателства.
Недействителни и оспорими сделки с имоти
Оспорваме сделки с имоти при липса на съгласие, формални недъзи, измама, заплаха, превишаване на правомощия на дружества или нарушаване на право на преимуществена покупка, и претендираме връщане на имота или обезщетение.
Възстановяване на собственост
Помагаме на собственици и наследници за възстановяване на собственост по съответните законови режими, регуляризиране на вписвания в Имотния регистър и разрешаване на конфликти от исторически прехвърляния или държавна конфискация.
Наемни спорове
Представителство на наемодатели и наематели при спорове за наем, прекратяване, изгонване, връщане на депозит, подновяване на договор, задължения за поддръжка и претенции за неизплатен наем или вреди.
Възнаграждение
Първоначална правна консултация – 50 €, приспадаема от последващото адвокатско възнаграждение. След консултацията получавате писмен обхват на работата и предложение с фиксирана цена.
Често задавани въпроси
- Как се разделя съсобствен имот?
- Съсобствениците могат да сключат доброволна делба пред нотариус. Ако не постигнат съгласие, всеки съсобственик може да предяви иск за съдебна делба и съдът решава как имотът да бъде поставен в дял или продаден.
- Как се проверява имот за тежести?
- Изискваме удостоверение за тежести от Агенцията по вписванията за законовия период, проследяваме нотариалната верига и проверяваме за ипотеки, възбрани, висящи искове, вписани наеми и реституционни рискове.
- Какво може да се направи при спор за граници или сервитут?
- В зависимост от фактите средствата варират от поправка в кадастъра до установителен иск за собственост или иск за преустановяване на нарушението на владението. Подходящият път зависи от вписванията и от продължителността на състоянието.
- Може ли сделка да бъде обявена за недействителна?
- Да — на основания като нарушение на формата, липса на представителна власт, измама или привидност. Тези искове са обвързани със срокове и изискват доказателства, затова ранният преглед на нотариалния акт и съпътстващите документи е от значение.
Запазете консултация
Опишете накратко случая си и ще се свържем с вас с възможни часове.